Talousteema Oy
Talousteema Oy
Etusivu Koulutukset Blogi Verouutiset Talousteema Palaute
Talousteema Oy
Aurinkosähkön tuottaminen asunto-osakeyhtiössä
16.7.2019 | © Talousteema Oy

Keskusverolautakunta antoi yksityiskohtaisen ratkaisun asunto-osakeyhtiön aurinkosähkön tuottamisen ja luovuttamisen arvonlisäverovaikutuksista (KVL:2019/28). Ratkaisu selkeyttää tämän ajankohtaisen toimintamuodon verotusta.

Aurinkosähkö käytettiin ensivaiheessa asunto-osakeyhtiön yhteisissä tiloissa. Toisessa vaiheessa aurinkosähkö jaettiin laskennallisesti kiinteistöverkon liityntäpisteen takana oleville käyttöpaikoille eli osakkaille.

Osakkaat maksoivat aurinkosähköjärjestelmän hankinnan kustannukset vastikeperusteiden mukaisesti.

Taloyhtiö saattoi luovuttaa ylijäämäsähkön vastiketta vastaan sähkönmyyntiyhtiölle, joka luovutti sähköä edelleen sähkömarkkinoille. Vaihtoehtoisesti se saattoi luovuttaa ylijäämäsähkön omalle sähköyhtiölleen tai hyväntekeväisyyteen ilman vastiketta.

Taloyhtiö saattoi luovuttaa sähköä osakkaan sähköajoneuvon latauspisteeseen siten, että se myi sähkön suoraan osakkaalle sähköajoneuvon latauspisteessä käytettäväksi. Lisäksi yhtiö saattoi luovuttaa sähkön käytettäväksi latauspisteessä myös palvelutarjoajan välityksellä, jolloin taloyhtiö maksoi osakkaan latauskulut ensin omassa sähkölaskussaan ja sai myöhemmin korvauksen palveluntarjoajalta.

Kun asunto-osakeyhtiö luovutti sähköä osakkaille ja peri siitä korvauksen osana arvonlisäverotonta yhtiövastiketta, kyse oli arvonlisäverolain 27 §:n 2 momentissa tarkoitetusta kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisen yhteydessä tapahtuvasta sähkön luovuttamisesta, josta ei tarvitse suorittaa arvonlisäveroa.

Yhtiön ei myöskään tarvinnut suorittaa veroa osakkaille edellä mainitulla tavalla luovutetusta sähköstä omaan käyttöön ottamista koskevien säännösten perusteella, koska aurinkosähkölaitteistolla tuotettua sähköä ei ollut valmistettu arvonlisäverolain 21 §:n 2 momentissa tarkoitetulla tavalla verollisen liiketoiminnan yhteydessä vaan verottoman kiinteistön käyttöoikeuden luovutuksen yhteydessä.

Sähköyhtiöltään ostamansa sähkön edelleen luovuttamisesta osakkaille ei tarvinnut suorittaa oman käytön veroa, koska sähkön ostohintaan sisältyvä vero ei ollut tältä osin vähennyskelpoinen.

Aurinkosähkölaitteistolla tuotetun sähkön syöttäminen verkkoon jatkuvaluonteisia tuloja vastaan on aineellisen omaisuuden hyödyntämistä, jota pidettiin arvonlisäverodirektiivissä tarkoitettuna taloudellisena toimintana ja arvonlisäverolaissa tarkoitettuna liiketoiminnan muodossa tapahtuvana tavaran myyntinä. Näin ollen taloyhtiön on suoritettava veroa ylijäämäsähkön myynnistä sähkönmyyntiyhtiölle.

Kun taloyhtiö luovuttaa ylijäämäsähköä ilman vastiketta, tämä ei ole arvonlisäverolaissa tarkoitettua tavaran myyntinä. Tästä luovutuksesta ei myöskään tarvitse suorittaa veroa omaan käyttöön ottamista koskevien säännösten perusteella, koska aurinkosähkölaitteistolla tuotettua sähköä valmistetaan verottoman liiketoiminnan yhteydessä.

Sähkönmyyntiyhtiöltä ostetun sähkön edelleen luovuttamisesta vastikkeetta ei tarvitse suorittaa veroa, koska sen ostohintaan sisältynyt arvonlisävero ei ollut hakijalle vähennyskelpoista.

Taloyhtiö saattoi luovuttaa sähköä myös osakkaan sähköajoneuvon latauspisteeseen. Tällöin kyseessä oli kiinteistön verottoman käyttöoikeuden luovutuksen yhteydessä tapahtuva sähkön luovutus osakkaille, josta yhtiön ei arvonlisäverolain 27 §:n 2 momentin mukaan tarvitse suorittaa arvonlisäveroa.

Lassi Mäkinen

Pääomalainat tuloverotuksessaKommandiittiyhtiön tappioiden vähentäminenVuoden 2020 verotus hahmottumassaYksityiskohtaiset ohjeet laskun antamisesta ja sisällöstäOsakaslainasaatavista ei varainsiirtoveroaKatso jatkuu ja Suomi.fi laajeneeVarainsiirtoveron ilmoittaminen ja maksaminen muuttuuPienten toimijoiden tulorekisteri-ilmoitukset muuttuvatArvioverotusta ei voitu toimittaaKiinteistöinvestoinnin tarkistusmenettelyPoikkeuksellinen lausuntopyyntö tuloveroehdotuksistaToimintamuodon muutos osakeyhtiöksiKollektiivisen vapaaehtoisen eläkevakuutuksen tulkinta muuttuiRekryKoulutus on verovapaata ja vähennyskelpoistaSosiaalihuoltopalvelujen arvonlisäverotusKokonaishoitopalvelun tulo- ja arvonlisäverotusAurinkosähkön tuottaminen asunto-osakeyhtiössäIT-kehityshankkeen alaskirjausVeronpalautusten kuittaukset aiheuttavat päänvaivaaOsakeyhtiön ja osuuskunnan tulolähdejaon poistuminenPotilaiden majoittaminen sairaalassaVerotuksen korot vuonna 2020Katso-tunnistautuminen päättyy ilmoitettua myöhemminLainamuotoinen joukkorahoitus yrityksilleYritysten verotukseen vain vähäisiä muutoksiaPeitellyn osingon tulkinta muuttuiLiittymismaksujen arvonlisäverotusTyöpisteiden ja toimistotilojen vuokraaminenAlv-ilmoittamisen uudistustyö jatkuu VerohallinnossaOsakkeiden nimellisarvon alentaminenAsiakkaan itse tilaaman laboratoriotutkimuksen arvonlisäveroPerheryhmäkotipalvelut, tukiasuntolapalvelut ja tuetut asumispalvelutKollektiivisen ryhmäeläkevakuutuksen erilaiset perusteetVirtuaalivaluutan luovutusvoittoPalkintojen ilmoittaminen tulorekisteriin synnytti hämmennystäOsakeyhtiöiden ja osuuskuntien tulolähdejako poistuuTappionkorvauksen arvonlisäverollisuusVerohallinnon uusi palvelumuoto: ennakollinen keskusteluVerotettavan tulon laskeminen henkilöverotuksessaPurentakiskojen ja poraohjaimien myyntiTulorekisteristä saa vihdoin PDF-raporttejaTyöharjoittelijan etujen ja korvausten verotusVaihto-oppilaaksi YhdysvaltoihinVerohallinto haluaa muuttaa alv-ilmoittamisenOhje yrittämisestä, tulonhankinnasta ja harrastamisestaOsakkaan pantti ja takaus yhtiön lainan vakuutenaTulorekisterin käyttöönotto ei onnistunut odotetustiLääkärikeskuksen arvonlisäverotusUuden verokortin mukainen ennakonpidätysHoitotoimenpiteen yhteydessä luovutettu tavanomainen tarvikeSähköisten palvelujen myynti EU:n sisällä yksinkertaistuuLuovutustappiota pääomalainan myynnistäLahjaveron huojennus hylättiin taserakenteen perusteellaEsiintyvät taiteilijat voivat hakeutua verovelvollisiksiYrityksen oma alkoholituote voi olla mainoslahjaJakautumisessa syntynyt yhtiörakenne esti lahjaveron huojennuksenLuontoisetujen laskentaperusteet vuonna 2019Matkakustannusten korvaukset vuonna 2019Yksityishenkilöt hoitavat veroasiansa jatkossa OmaVerossaVarojenjako sijoitetun vapaan oman pääoman rahastostaVerkkolehtien ja -kirjojen arvonlisäverotusta kevennetäänKatso-tunnistukseen tarvitaan uusi rooliVarmenteet haettavissa palkkahallinnon tietojärjestelmiinYhteisöjen tulolähdejaon poistamisen eduskuntakäsittely siirtyySauna-, spa- ja uimapalvelutFiskaalisten kassajärjestelmien käyttöönottoa selvitetäänOsakekaupan asiantuntija-, asiakirja- ja due diligence -palvelutAutopaikkojen vuokraamisen arvonlisäverollisuusVerokortti uudistuu vuonna 2019Verohallinto voi antaa päätöksiä tiedoksi sähköisestiMusiikintekijöiden Teosto-korvausten verottaminen elinkeinotulonaRolex-kello lahjaksi eläkkeelle siirtyvälleKatso-tunnistus käytössä 2019 loppuun saakkaEnnakkoratkaisu muuttui päinvastaiseksiKatso-tunnistamisen tilalle Suomi.fiYhteisöjen tulolähdejako poistuu ensi vuoden alussaEnnakkoperintärekisterin tarkistuskäytäntö muuttuuOppilaiden hierontapalvelujen myynnin arvonlisäveroPeiteltyä osinkoa vältetystä arvonlisäverostaArvonlisäverovähennykset osakaspysäköinnistäPoikkeuksellinen osingonjakomenettelyMajoitustoiminnan arvonlisäverotusVerotettavan tulon laskeminen henkilöverotuksessaHammasimplanttien myyntiEsiintyjät voivat tulevaisuudessa hakeutua arvonlisäverovelvollisiksiTukihenkilön matkakustannukset ja verovähennyksetVapaan oman pääoman rahaston varojenjako verotuksessaFreelancerin tuloverotusPääomavastikkeiden tulouttaminen asunto-osakeyhtiössäVerohallinto uudisti matkakustannusohjeensaPääomalainaksi muutetun myyntisaamisen vähentäminen menetyksenäAutoveron alennus poistuu takseiltaUusi verosopimus Espanjan kanssaPeitellyn osingon ohjeistusta muutettiinMaaperän puhdistaminen ja rakennuksen purkaminenPurkukulujen arvonlisäveron vähentäminenTyönantajan kustantaman koulutuksen verotusLainan järjestelypalkkion jaksottaminenAlaikäiselle lisätty peitelty osinkoErityisryhmille tarkoitettujen liikuntapalvelujen arvonlisäverotusVauvauinti, uimakoulu ja kuntosalin starttikurssiLahjaverotuksen sukupolvenvaihdoshuojennusYrittäjän työterveyshuollon kustannukset verotuksessaYhtiön palkkavelat ja muut velat osakkaalleLuottamuksensuoja pienensi kiinteistöveron määrääArvoseteleiden arvonlisäverotus muuttuuTyöpanososingon ansiotuloveron välttäminen kommandiittiyhtiön avullaHammashoitoon tavanomaisesti liittyvä tavaraOhje maksujen käyttämisestä eri verojen hyväksiIrtisanomisen jälkeiset eläkevakuutusmaksut olivat palkkaaElinkeinotoiminnan käsite laajenee kiinteistöliiketoimintaanSiirrettävät rakennukset tulkittiin kiinteistöiksiYhteisöjen tulolähdejako poistuu 2019Kollektiivisen lisäeläkevakuutuksen maksut tulkittiin palkaksiHallitus tutkitutti varainsiirtoveron vaikutuksiaJatkossa Verohallinto päättää, milloin yhteisöjen verotus päättyyHallitus eri mieltä alennettujen arvonlisäverokantojen määrittelystäOmistajavaihdos ja tappiontasaus henkilöyhtiössäLiikalaskutusta koskevan palautuksen arvonlisäveron kohdistaminenVirheellisen poistomenetelmän oikaiseminenSairaankuljetukset alihankintanaOptikon suorittaman näöntutkimuksen edelleenmyyntiUrheiluseuran puhvettitulotRistikkolehtien ja -kirjojen arvonlisäverotusVerovapaat matkakustannusten korvaukset 2018Vuoden 2018 luontoisetujen laskentaperusteetAsunnon ja työpaikan välisten matkojen vähennyksetKoti ei ollut varsinainen työpaikkaLaskutuspalveluyritysten maksamat matkakustannusten korvauksetTyöterveydenhuollon osapalvelujen arvonlisäverollisuusKampaamojen tuolinvuokrauksesta ja varastointipalveluista uusia ohjeitaOman käytön arvonlisävero kanta-asiakaspisteiden käytöstäVeronkorotusta koskevaa harkintavaltaa rajataanVerohallinnon palvelut puutteellisia marraskuun alussaSukupolvenvaihdoksen rajaaminenTyönantajan ottamat vapaaehtoiset eläkevakuutuksetPurkaminen ja rakentaminen samassa urakassaHotelli- ja leirintäaluetoimintaan verrattava majoitustoimintaLiikuntapalvelujen arvonlisäverokantaOsakeyhtiön, henkilöyhtiön ja yksityisyrityksen sukupolvenvaihdosOsinkotulojen verotusVeron perusteen enimmäismääräVälillisten kustannusten osuuden laskeminenHallitus laatii verotuksen tiekartanLomamökin vuokratulon hankkimisesta aiheutuneet menotYritysjärjestelyn asiantuntijakustannusten vähennyskelpoisuusOsakeyhtiön purkautuminen verotuksessaLääkärikeskus ostaa palveluita ammatinharjoittajilta
Talousteema Oy
 © Talousteema Oy 2014 ‚Äď 2019